Tres hermanas criadas en Xàbia · Trayectoria local desde 1995 Gestión bilingüe desde la valoración hasta la entrega de llaves. Sin presiones, solo resultados.
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Desde 1995, hemos transformado nuestro conocimiento de toda una vida en Xàbia en la máxima seguridad para su inversión. Como inmobiliaria familiar en Jávea de referencia, dirigida por tres hermanas criadas aquí, nuestro asesoramiento va más allá de una simple transacción. Dominamos al detalle las normativas urbanísticas locales, las complejidades de la ley de costas y las realidades del mercado de la Costa Blanca Norte. Ofrecemos a compradores y propietarios internacionales una gestión directa, bilingüe y éticamente impecable, garantizando resultados excepcionales sin presiones comerciales.
No utilizamos estimaciones automatizadas. Nos basamos en nuestra base de datos histórica y en la del registro de la propiedad de Jávea para establecer un precio estratégico, competitivo y rentable que proteja el verdadero valor de su propiedad.
Conectamos propiedades exclusivas con compradores cualificados del Reino Unido, Alemania, Holanda, Francia y EEUU a través de campañas de marketing digital personalizadas, redes internacionales y fotografía premium.
Desde la auditoría técnica preventiva (cédulas y ley de costas) hasta la firma en notaría. Eliminamos cualquier obstáculo urbanístico o burocrático antes de que aparezca. Garantía de total tranquilidad.
Normativas y burocracia en la Costa Blanca pueden ser un laberinto. Conectamos su visión con arquitectos y constructores de confianza en Jávea, supervisando cada fase. Construya con seguridad jurídica y el respaldo de 31 años de experiencia en Xàbia.
Aseguramos la adquisición de una villa para un cliente internacional, desenredando complejas normativas del ayuntamiento de Jávea y verificando la total conformidad urbanística antes de la firma. Seguridad absoluta.
Falta la cédula de habitabilidad o tiene reformas sin registrar? Una documentación incompleta puede tumbar su venta en notaría. Auditamos gratis sus archivos de la propiedad en Jávea, subsanando errores ocultos antes de listar. Venda rápido, sin estrés y al mejor precio.
Valoramos y gestionamos la venta off-market de una propiedad exclusiva en menos de 60 días, utilizando nuestra base de datos histórica privada para cruzar la oferta con inversores extranjeros cualificados. Sin exposición, solo resultados.
La Costa Blanca Norte, particularmente las zonas de Jávea y Moraira, ofrece un litoral más verde y accidentado con normativas urbanísticas estrictas que evitan la masificación de grandes alturas. Conserva su auténtico encanto mediterráneo, cuenta con un microclima calificado como uno de los más saludables del mundo y atrae a compradores que buscan inversiones inmobiliarias estables y de alta calidad a largo plazo.
Los compradores internacionales necesitan un NIE (Número de Identidad de Extranjero), que funciona como número de identificación fiscal, y una cuenta bancaria española. Aunque el proceso es sencillo, desde Vicens Ash recomendamos firmemente trabajar con un abogado local independiente para gestionar las comprobaciones en el Registro de la Propiedad, la debida diligencia y las cédulas de habitabilidad.
En la Costa Blanca Norte, debe calcular un presupuesto adicional de aproximadamente el 12% al 13% sobre el precio de compra. Esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 10% para propiedades de segunda mano (o el 10% de IVA + 1,5% de IAJD para obra nueva), además de los honorarios de notaría, registro de la propiedad y gastos legales.
Aunque las vías del visado de oro (Golden Visa) están sujetas a reformas legislativas nacionales, España ofrece alternativas sólidas como el Visado para Nómadas Digitales y el Visado de Residencia No Lucrativa. El equipo de Vicens Ash colabora estrechamente con asesores jurídicos y fiscales locales especializados para garantizar que nuestros clientes internacionales encuentren siempre las opciones de residencia más seguras y actualizadas.
Desde el momento en que se acepta su oferta y se firma el contrato de reserva, una transacción estándar suele tardar entre 4 y 8 semanas. Este plazo asegura que su representante legal disponga del tiempo necesario para realizar las verificaciones registrales pertinentes y organizar la firma final de la escritura ante notario.
Con más de 30 años de trayectoria en Jávea, Vicens Ash ofrece un profundo conocimiento del mercado local, acceso exclusivo a propiedades fuera del mercado (off-market) y un dominio absoluto de las normativas urbanísticas y de costas. Brindamos un acompañamiento multilingüe y sin presiones comerciales, asegurando que los compradores internacionales naveguen todo el proceso en España con total transparencia.
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Desde su microclima único recomendado por la OMS hasta el fascinante contraste geográfico e inmobiliario entre el norte y el sur, descubre por qué la Costa Blanca lo tiene todo.